Koszt zakupu nieruchomości
Kalkulator oblicza sumę kosztów ponoszonych przy zakupie nieruchomości. Uwzględnia rodzaj nieruchomości, typ transakcji (darowizna czy sprzedaż), prowizję agencji i "drobiazgi" jak założenie księgi wieczystej, wpis do księgi itp. W wyniku wylicza wszystkie koszty, dodając także podatek VAT.
Co oznaczają poszczególne pola tego calculla-tora ?
- Rodzaj nieruchomości - ma wpływ na wartość maksymalnej kwoty jaką może zarządać notariusz - czyli stawki notarialnej. Gdy chodzi o nieruchomość mieszkalną, dom, działkę budowlaną itp., wtedy stawka notarialna ograniczona jest do 1/2 kwoty bazowej.
- Księga wieczysta - koszt założenia księgi wieczystej to typowo 60 zł. Razem z wpisaniem - wychodzi w sumie 260 zł. Księgi wieczyste zakłada się w Wydziałach Ksiąg Wieczystych w sądach rejonowych.
- Typ transakcji - w przypadku sprzedaży, należy zapłacić "podatek od czynności cywilnoprawnych", czyli 2% ceny nieruchomości.
- Cena transakcyjna - kwota, za którą nieruchomość przechodzi z rąk do rąk - na jej podstawie obliczamy podatek i prowizję agencji nieruchomości.
- Prowizja agencji - ile procent wartości nieruchomości agencja pobiera jako swoją prowizję.
Tagi i linki do tej strony